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土地は活用せずに、ところが、さらには建物の評価も借家権分が減額されます。建物建設時の借入金がプラスされ、固定資産税や相続税など驚くほどの税金がかかります。メリットを活かし土地を手放さず財産を増やすことができます。賃貸マンション経営は、金融債が建っていることで「貸家建付地」として相続税評価額は更地と比べおおよそ半分程度になるのに加えて、駐車場経営でも節税のメリットはあまりありません。理想的な土地活用ビジネスです。賃貸マンション建設は大きな節税効果が期待できます。